服务范围

方宇工程咨询有限公司在营业执照和资质的许可范围内，提供的专业服务包括工程咨询、招标代理、工程造价咨询、工程监理、项目管理、工程勘察设计咨询、BIM技术咨询、全过程工程咨询，涵盖了建设工程领域的机场、体育场馆、学校、医院、商业综合体、星级酒店、影剧院、住宅小区、工业厂房、电厂、水电站、铁路工程专用线、公园、市政道路、桥梁、管廊、景观绿化、石油、电力、人民防空等行业，具体如下：

一、工程咨询服务：

1、项目决策阶段：项目建议书，规划决策，环境影响评价，节能评估，可行性研究，安全评价，社会稳定风险评价，水土保持评价，资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询。

2、施工准备阶段：绿色建筑评价。

3、规划和项目中期评价、后评价。

二、工程勘察咨询

三、工程设计咨询

四、招标代理：

1、政府采购代理服务。

2、采购代理服务。

3、招投标代理服务。

五、工程造价咨询：

一）项目决策阶段：

1、投资估算编制、审核；

2、项目经济评价报告编制、审核。

二）施工准备阶段：

1、设计概算编制、审核。

2、限额设计预算编制、审核。

3、项目造价测算。

4、施工图预算编制、审核。

5、参与、管控项目投资风险。

6、工程量清单编制、审核。

7、最高投标限价编制、审核。

8、制定项目合约规划。

9、拟定合同文本，协助合同谈判。

10、编制项目资金使用计划。

三）工程施工阶段：

1、合同价款咨询。

2、造价风险分析及建议。

3、审核工程预付款和进度款。

4、变更、签证及索赔管理。

5、材料设备的询价、核价。

6、审核工程结算。

7、项目动态造价分析。

四）运维阶段：

1、竣工结算审核。

2、工程技术经济指标分析。

3、竣工决算报告编制、审核。

4、配合竣工结算审计。

5、项目维护与更新造价管控。

五）施工阶段全过程工程造价控制

六）建设工程审计

六、工程监理：

一）房屋建筑工程监理

二）市政公用工程监理

三）化工石油工程监理

四）机电工程监理

五）电力工程监理

六）人民防空工程监理

七、项目管理服务：

主要包括：策划管理，项目报批管理，合同管理，进度管理，勘察管理，设计管理，投资管理，招标采购管理，组织协调管理，质量管理，安全生产管理，信息管理，风险管理，收尾管理，后评价管理，运营维护管理。

八、BIM技术咨询：

1、策划阶段服务项目：模型的建立、协助编制目标成本、协助提供主要材料需用量计划、协助编制施工组织设计。

2、设计阶段服务项目：设计模型建立、协同设计、模拟分析与优化、设计成果轻量化浏览审核、VR 沉浸式信息查询与审阅。

3、施工阶段服务项目：

1）对招/投标单位：模型的建立、协助编制招标文件、BIM 资质预审、BIM 投标文件评定

模型的建立、BIM 成本智能分析、投标文件中 BIM 应用方案的编制。

2）对建设单位、施工单位：模型的建立、BIM 标准及制度、模型维护、深化设计，方案模拟验证、BIM 成本管控、BIM 进度管理、协同平台、智能化应用。

4、竣工阶段服务项目：

1）对施工单位：竣工模型交付。

2）对建设单位：数据分析，人工智能。

5、运维阶段：BIM 模型应用指导，BIM 模型维护。

九、运营维护咨询：

1、设施管理。

2、资产管理。

3、物业管理。

十、全过程工程咨询：

1+N的模式，即：项目管理+（工程咨询、工程勘察、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、运营维护咨询、BIM咨询）的咨询模式。